婚前婚后房产如何分割
小明和小丽在一起认识好几年了。他们婚前在某个地区买了一套学区房，很快就有了爱情的结晶。但好景不长。小明开始爱上另一个女人。小丽得知后，提议与小明离婚。因为他们现在住的房子是婚前一起买的。
新婚姻法的出台明确规定了婚后如何分割财产，离婚时如何分割财产。具体情况如下：
(一)婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的情形
根据《婚姻法》的司法解释，父母双方婚后资助子女买房，产权登记在一人名下的，房产科认定双方按照父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。
（2）婚后按揭购房，一方父母支付首付款，产权以子女名义登记，夫妻共同偿还贷款。
在这种情况下，首付可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时，该财产是夫妻共同财产，首付部分应认定为出资子女的个人财产。
(三)婚后一方父母全额出资，产权以子女名义登记的情形
根据我国婚姻法司法解释，父母一方资助子女购房的，产权以投资者子女名义登记的，视为只赠与子女。财产被认定为投资者子女的个人财产，对方无权要求分割财产。
（四）婚后一方以个人财产出资，以一方名义登记的，
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人一方的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割；这里需要提醒的是，如何识别以个人财产买房需要证据的支持。以一方个人财产买房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
（五）婚后一方或者双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，
婚后，一方以夫妻共同财产购买房屋，无论房产证登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割，法官根据实际情况判断哪一方拥有房屋，取得财产的一方根据实际情况赔偿另一方。
